楼市促销、维权不约而至 现在买房人究竟能不能抄底？

除了以上楼盘外，有消息称，最近“两江”板块还有不少住宅项目对外宣称有优惠，譬如江宁的万科和昌金域东方、仙林的华侨城翡翠天域、江北的三金鑫宁府（具体信息，以售楼处为准）……

需要指出的是，市场上还有一些在售的高价叠墅项目也有购房优惠，但只有买房人到案场面谈才能享受。不得不说，随着开发商为了抢客、打折促销的陆续“上演”，无疑是市场下行最好的证明。而残酷的现实是，在限价不放松的市场背景下，年终将至，开发商回款、还债压力加大，在加大跑量的同时，降价、打折或将持续发酵。

豪宅维权也成常态？

当下，说限价是一把“双刃剑”，相信多数人会表示赞同。一边购房者享受着限价带来的买房红利，争先恐后的摇号要买福利房；一边很多买房人又身处限价房惨遭维的水深火热之中。

的确，受限价影响，不少房企为了博得更大的利润，开始做起了“减法”，减配成风。在过去一段时间，南京楼盘因为产品、装修等问题引发的维权事件大约有10起左右，其中不乏一些品牌和口碑都不错的豪宅也惨遭业主维权。

而在最近维权的楼盘中，最惹人瞩目的便是鼓楼滨江的一家豪宅。据悉，该盘因施工质量问题引发业主维权。但有意思的是，买房人起初采用了下“战书”式的线上维权。要知道，这些花了大价钱买了豪宅的购房者，既担心拿房时不尽人意，又担心维权声音太大使得房子贬值，维权方式不可谓不小心翼翼。

据了解，鼓楼滨江这家豪宅施工现场发现多处排泄物，项目前期宣传的薄壁不锈钢管也没有使用，还有现场走线、施工的各种不规范、不专业等问题一一都暴露出来。一开始，业主要求开发商开放工地以便参观，开发商曾承诺“施工现场设立业主参观日”，但后来却也不了了之。

在“线上”维权未果之后，日前该盘的业主终于爆发了线下维权活动。甚至有业主表示，买了该盘之后，可能遇到了一个“假xx”。

不过，总体来说，目前南京维权的楼盘，多数是业主未雨绸缪，希望开发商做出积极整改，但并没有出现一些过激的举动，譬如大规模的打砸售楼处等情况。

面对当前南京楼市的维权现象，有业内人士认为，在接下来的一段时间，维权事件恐怕会愈演愈烈。但这对于买房人来说，交付之前解决所有问题，及时维权，将对开发商起到一种警醒作用。

在严格限价的市场背景下，开发商为了快速回笼资金，不得不让利促销、割肉买房，在利益被压缩的同时，楼盘质量往往会出现问题，因此维权也随之而生。