居民购房杠杆率连降5个季度下半年房价涨幅将收窄

掌来源：房掌柜 整理河源房掌柜 2018-08-22 04:58:26

[摘要]全国居民购房贷款走势 1、个人按揭房贷余额走势从人民银行季度公布的个人购房贷款余额走势来看，近年来呈现加速增长的态势。

从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看，2018年二季度，个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为21%，较一季度下降了3个百分点。

　　观察历史数据，该指标大致出现三个高点(30%以上)，分别发生在2007、2009年和2016年。2016年三、四季度，该指标连续刷新历史最高值，达到49%和51%。也就是说，新增境内贷款中有将近一半流向了住户按揭贷款。进入2017年，个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例连续两个季度下降，三四季度重新回升，2018年一季度再次回落，二季度继续回落。从绝对值来看，该指标已经回到2015年底水平，但仍高于2008年以来历史平均值20%，说明住户房贷部门去杠杆未来仍有空间。

　　个人住房按揭贷款余额的新增额走势　　 QQ截图20180821134746.png

　　数据来源：中国人民银行、易居研究院

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责任编辑：黎欢欢

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