鹏瑞南城地块概况:可售楼面价21712元/㎡
鹏瑞摘得的地块位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,这个也是西平的核心区域。
地块用地性质为商业用地兼容居住用地,出让面积90580.53㎡,最大容积率为4.0,最大计容建筑面积362322.12㎡(其中商业建面≤计容建面70%,住宅建面≤计容建面30%)。
该地块实际需要给政府无偿配建独栋办公楼16万平,车位1600个,自持商业面积93625平40年,若直接剔除配建面积16万㎡商业用房进行计算,可售楼面限价11664.57元/㎡,若把自持40年100%的商业面积也剔除,可售的住宅部分楼面价达21711.8元/㎡(未计算配建成本和自持商业面积建造成本)。
值得一提的是,地块内规划有200米高的西平地标。
将打造东莞版顶豪?对的!
虽然,鹏瑞当前完成的作品只有深圳湾一号,但并不妨碍它成为顶豪的代名词。
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