【掌柜点评】幸福感最佳的梯户比怎么找？刚需快快进来看咯！

　　买房关注点千千万万，价格、地段、配套、环境......要选择性价比最高的房屋，则需要购房者从自身出发选择最需要的关注点。本期《掌柜点评》主要讲解房屋梯户比。

　　首先，什么是梯户比？指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。关于梯户比的幸福感具体表现在哪些方面?

　　其一，等电梯时间。对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰，上班迟不迟到或者能不能准时回到家就悬了。

　　其二，公摊费用。电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户，直接影响业主的购房款和物业费。

　　其三，通风采光。梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

　　其四，私密性和安静度。1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性和安静度都会降低，但一梯一户的房屋价格较高，对作为东莞楼市主体的刚需者而言并不合适。

　　梯户比多少比较好，最终还是需要根据自己的实际经济能力抉择。而对于刚需们需要选择？下面的项目不妨考虑下：

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