【掌柜日报】2019年东莞首周0新增供应 非住宅成交上涨153%

　　在2019年的首周，东莞楼市就出现了一个意外，楼市突然0新增供应，这是怎么了?

　　非住宅成交逆袭153%

　　继10月新增住宅连续2周0供应后，在2019年开端之际，受到假期影响，东莞楼市再次迎来0新增供应，值得注意的是，这次是商品房0新增供应，其中包括非住宅新增供应，这就表明开发商放缓入市脚步，东莞楼市开始进入短暂“休整期”。

　　根据统计数据显示，2019年的首周(20181231-20190106)东莞楼市新增商品房签约2422套，同比2018年的首周(20180101-20180107)增加了667套，上涨了38%，其中新增住宅出现签约量大幅缩水的现象，但是非住宅却同比上涨153%，主要集中在车位签约，南部湾万科城仅1周贡献了600套车位。

　　据优房超•瑞城搜统计数据显示，上周东莞楼市成交量骤减，市场开始步入短暂的“休整期”，住宅成交400套，环比下滑81%，成交面积仅4.3万㎡。

　　暖场促销双双充斥市场

　　上周，开发商依旧沉浸在假期欢愉的气氛中，还没调整楼盘的推销步伐，市场上在售楼盘的暖场、促销活动都比较少，部分楼盘还是以元旦的活动为主。

　　金地风华多媒体芭蕾舞剧《天鹅湖》、保利元旦喜乐嘉年华、泊樾湾幸福集市等元旦暖场活动集聚了大量人流，项目人气快速提升，但由于近期市场低迷，购房者都处于观望状态，导致现场签约量都大幅减少。

　　新一年新开始，开发商都在减缓推货的动作，以顺卖旧货为主，市场上的热销项目都进入促销打折阶段，都以优惠折扣或降价博量冲业绩销量，提高项目的去化率。