西安大明宫板块挂牌出让4宗商住用地 共285.474亩

　　2018年12月28日，大明宫板块挂牌出让4宗商住用地，共计285.474亩。此次挂牌分2个公告，出让的地块均位于成熟地段，值得关注。

　　宗地一：位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米（折合137.04亩），宗地分为3个地块。其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米(折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩)，为共用宗，土地用途住宅(兼容商服)，容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米(折合25.104亩)，土地用途为中小学用地(公办预留)，容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

　　宗地二：地籍编号为QJ10-4-361，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米(折合55.861亩)，其中出让住宅用地36236.13平方米(折合54.354亩)，出让商服用地1004.3平方米(折合1.507亩)，为共用宗。土地用途为住宅(兼容商服)，容积率不大于3.5，建筑密度不大于17%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地三：地籍编号为QJ10-4-362，位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米(折合38.51亩)，其中出让住宅用地24755.61平方米(折合37.134亩)，出让商服用地917.46平方米(折合1.376亩)，为共用宗。土地用途为住宅(兼容商服)，容积率不大于3.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地四：宗地编号QJ10-(5)-33，出让宗地位于西安曲江大明宫遗址区，北临环园中路、西临恒大御景项目、南临凤城四路，净用地面积为36042平方米(折合54.063亩，不含代征道路17.312亩，代征绿地1.89亩)，其中出让住宅用地31085.8平方米(折合46.629亩)，出让商服用地4956.2平方米(折合7.434亩)，设为共用宗。土地用途为住宅(兼容商业)，容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

图为大明宫遗址公园

　　详细信息如下：

　　西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕134号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则(试行)》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、宗地基本情况

　　宗地一，位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米(折合137.04亩)，宗地分为3个地块。

其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米(折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩)，为共用宗，土地用途住宅(兼容商服)，容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米(折合25.104亩)，土地用途为中小学用地(公办预留)，容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

　　宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地内配建幼儿园，规划的中小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。