【掌柜日报】90后购房经历：白沟多待一天 倒手就能挣50万

“北京这座城市狠狠地教育了我。一个朋友去年4000元/平方米在高碑店买的房，今年涨到了8000元/平方米，净赚几十万，而我辛辛苦苦工作一年呢？也只能挣到这么多钱。”他为自己找到现实的理由，“都是被逼的，只是在顺应潮流。”

有别于豪掷千万的河南、河北、山西等地的炒房队伍，一名老家河北沧州，在北京拥有稳定工作的90后，在看到“雄安新区”成立新闻后的第二天，从北京出发，两天内辗转雄安新区各县买房，试图抓住他个人眼中快速实现阶层上升的最后机会。

这个“机会”突然出现在4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。新华社在通稿中用词“千年大计”来形容这个超级方案。嗅觉敏锐的各方投机客纷纷出动，大量资本涌入，几天内搅动了保定市下辖三个县城——雄县、安新、容城的平静。

几天内的通胀

4月3日早上，经济观察网记者在安新遇到刘悦，他正在街头和当地人打听如何去白沟镇。很显然，前一天晚上7点才到达新区的刘悦来晚了。雄县政府在新政发布当晚即紧急宣布冻结一切房产过户。而不受保护的私下交易，无视官媒“房价不飙车，雄安才会安”的警劝，在中介和资金充裕买家的推动下愈加疯狂。

几天时间，刘悦怀揣的60万元在新区里严重“缩水”。如果他在3月30日前来到雄安三县，按照媒体报道，6千元/平方米还可以买到某小项目1套100平方米的永久产权房。仅仅2天以后，二手房交易已经要求全款，雄县私下交易均价已达2万元以上，这些钱他只能买到一个30平方米的卧室。

路上，刘悦从朋友处得到的消息是安新还有房，但实地转了一圈后发现消息有误。中介建议他去离安新县距离25公里左右的白沟镇看看，那里的房子没有限购，价格也没有疯涨，是周围区县里为数不多的有买到房希望的地区。刘悦准备去往他人建议的两个盘，白沟凤凰国际城和美墅家。在安新到白沟的乡间土路上，公共汽车不到一小时的车程，中介又临时告知：白沟镇房已卖光。但刘悦还是决定去碰碰运气。

刘悦来自河北沧州沿渤海的一个小县城，海兴。他的家乡由山东省无棣、河北省黄骅、盐山三县的边缘乡村合并而成，取“靠海而兴”之意而命名。从河北某大学工科专业毕业后，刘悦考上首都一所985院校研究生。2015年研究生毕业，他思忖，按照当时的房价，他拿到北京户口之后再跳槽去互联网公司，以后的收入水平买房也来得及。于是在“解决北京户口但涨薪缓慢的国企”和“待遇前景都不错的互联网公司”之间，他选择了前者。

孰料仅仅两年间，他看上的丰台房价，一路从3万元飙升到6万元，随着结婚成家的压力增加，他感觉短时间内无法靠个人能力购置婚房，家里也无法给予太多支持。新政甫一出，女朋友随口提了一句建议他去雄安三县看看，他觉得有戏，便带上女方家里给的60万元预算，直奔“雄安新区”。

多呆一天 倒手就是50万 

在安新县到白沟镇的公共汽车上，买房者聚集还不明显。而等到刘悦到达凤凰国际城，这里已经有了大批看房者和中介，京牌车遍地。虽然白沟镇还未出台限购措施，但开发商却开始捂盘惜售，门口贴上“今日不开盘”的封条。

4月3日上午，一名赶到凤凰国际城的购房者看着开发商的停售贴条 陈蓉/摄