拉萨租房市场迎来一波小高峰 热门户型价格相对稳定

　　拉萨租房市场正迎来一波小高峰

　　小户型房子最好租

　　多家中介公司反馈的信息非常一致，在拉萨租赁市场上，单间和一室的小户型很紧俏，因为这样的户型很适合个人居住，性价比也比较高。

　　在不少中介公司的房源中，单间和一室的小户型很受租客青睐。“这样的户型如果交通方便，有简单装修，单间的租金都在每月800元左右;一室户型的租金在1500元左右，这些租房基本上是供不应求。”团结新村圣洁房地产信息部的陈总告诉记者，目前拉萨市租客主流还是以刚参加工作的大学生、打工者、外来务工群体为主，这个群体在租房的时候特别讲究性价比，他们对交通、生活便利等要求较高。另外，两室一厅的小户型也比较抢手，租客可以选择和朋友、同事合租，减轻负担又有个伴，如果是一家人就更适合了。

　　“一室一厅的小户型在拉萨租房市场上所占比重较小，根本不愁租，往往是房源一挂出来就有好几个人争着租。”陈总告诉小编，一室和单间最吃香，但是房源稀缺，两室一厅成为现在房屋租赁市场的主流产品，这种户型基本都是在50至80平方米左右，而带装修的两室一厅的房子如果在市中心，价格都在2500元左右。

　　另外，由于拉萨租赁市场上的三室、四室房源比较多，所以如果要租这类房子还是比较容易的。在各类面积的房源中，140 平方米以上的大户型则是最不好租的。这类大户型多为小企业作为办公室或单位的集体宿舍等使用，接受群体相对较小，总价较高，也成为最不好租的户型。

　　租房价格没有明显上升

　　“这几天找房子的人特别多，大多是节前回家的外地务工人员，现在假期结束了回来租房、找工作。”近日，在市区房产中介走访时，小编发现租房市场已经回暖。“我想在市中心附近租一个单间”、“房子新旧没关系，但设施要齐全”、“我的工作稳定性差，所以不想在租房子上付出多余的花销，请帮我找个拎包入住的”……近日小编在一家房产中介看到，租房的客户络绎不绝。“春节假期结束后，前来租房的客户跟年前相比，增加了7成左右。一些装修较新、家具家电齐全、网络畅通的房屋尤其抢手，求租的租客比较多。”一位房产中介负责人告诉小编。据了解，虽然租房需求增多，但租房价格与节前相比并没有明显提升。“原因不外乎，节前务工人员回家过年，退租的人多，导致市场上出租房源充裕，租房市场中供需比较平衡。”团结新村圣洁房地产信息部的陈总表示。

　　另外，前两年，拉萨租房市场每年年后都有不少已经出租的租房坐地涨价，这让不少租客郁闷不已。近日，记者在拉萨市中心部分房产中介了解到，今年拉萨租房市场上基本没有出现这种现象。多家房产中介表示，冷门户型没有上涨的可能，而热门户型也受到市场定价影响，价格相对稳定。虽是热门，但还没到一房难求的地步，房东们也不会贸然涨价。

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　　春节过后的这段时间，通常被视作新年第一个租房高峰期。

　　而在以往，这也是房价浮动比较大的一个时期。房东随意涨价，对于在杭奋斗的年轻人来说，多多少少感到手足无措。

　　然而，随着近几年合租公寓以及长租公寓的盛行，越来越多的年轻人选择了这种租房模式，并且在租房管理以及租金方面拥有更加安全稳定的优势。

　　房租一年三变，租客纷纷逃离

　　小莹是这个城市里再普通不过的租客，充满梦想的90后，在杭州孤身奋斗，在高房价以及高租金的压迫之下，廉价房成为了她的首要选择。小莹选择的是三墩一带的某小区，这里的房源都是由房东自己直接对外出租。在社区门口的公告栏里，贴满了招租信息，大部分房源的价格都写着“面议”。

　　“你们要租房子吗?我有单间要出租的，现在就可以带你们去看看。”看到记者在招租信息前驻足，一位热情的房东大姐马上凑到跟前来。

　　大姐说，这里的房源价格在1000—2000不等，按年起租，她手里有个小单间是1300元/月。相比之下，我爱我家上的招租房源价格便高了不少，亲亲家园一套五居室中的主卧需要2300元/月。

　　据了解，小莹所在的小区房源的价格普遍都比市面上的挂牌房源价格低一些。不过，房东随意改租金确是个令人头疼的问题。去年下半年，随着地铁二号线的开通，房东便告知小莹，房租要上涨。

　　“地铁开通以后这里的房源都普涨了一些。这次节后回来我租的房间也要2000元/月了。”小莹告诉记者，由于自己和男友合租，这个房间相对较大有28方左右，还带厨房和独卫。