近一年来,城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点,不仅规划上利好频现,而且价格也一路上扬、跻身刚改板块,这里一度成为南京人置业的香馍馍,甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。
都说买房讲求“天时地利人和”。燕子矶的潜力让大家刮目相看,那么2017年是不是一个买房好时机呢?今天(1月7日)下午14:30,南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬前往燕子矶,与40多名网友一起聊聊这个新兴崛起的新城以及购房者当下的买房机会。
南京楼市究竟有没有转冷呢?尹霄飞认为,从国家统计局的数据来看,市场转冷是很明显的,毕竟房价涨幅一直在收窄,政府给各个板块设置了价格红线,在一定程度上可以让南京的房价进入“停涨、维稳”阶段。
但另一方面,市场上的供需关系好像一直没有变,如河西南、燕子矶新城等板块的房源依旧紧缺。上周开盘的华润和正荣也间接表现了这一点。这也意味着,即使到了2017年,收紧政策不变的情况下,市场依然会出现“抢房”和“买不到房”的情况。
(南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞)
什么时候买房是最佳时机?王发祥老师与尹霄飞都认为,对于刚需者而言,还是早买早好,并且一定要有品质、后期物业服务上乘的品牌。经过这一轮楼市的大涨,“鸡犬升天”的场面让房屋的质量变得不可把控,购房者也容易忽略后期居住时产生的问题。因此,尹霄飞建议大家,买房一定要选择选有潜力的板块,跟着规划走;同时选择有口碑、实力雄厚的开发企业。
(原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥)
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