楼面价高达5828.78元/㎡的惠城区同样成为焦点,雅居乐杀进惠州北站新城,耗资17.5亿,接连夺得上半年惠城仅有的两宗地块,均溢价成交。
大亚湾地块面积最大 北站新城地块最贵
在成交地块面积TOP5中,大亚湾西区地块以12.5万平占地、13.2亿成交价抢占榜首。地块最大建面达374996.1㎡,楼面价为3528.5元/㎡,周边环绕了碧桂园雅豪轩、嘉霖骏禧、龙光城等在售楼盘。
位列第二的是吸引了众多房企关注的小金口地块,地块位于今年大热的惠州北站新城区域,雅居乐在获得汤泉片区地块后再度出手,斥资13.2亿拿下金源片区地块,楼面价高达5858.8元/㎡。地块临近小金河,被长深高速和广惠高速环绕,虽然周边在售楼盘不多,但整个区域颇有前景。
中国平安在博罗同一地段接连获得三宗地块,其中两宗地块挤进TOP5,共3.45亿元。中粮地产也在龙门竞得一宗5.6万,楼面价2442.7元/㎡。
品牌房企难觅 美的、中粮、平安首进惠州
自惠州房价飞涨以来,越来越多品牌房企出现在惠州土拍市场上,区域规划和政策利好让房企看到了前景,前赴后继进入惠州拿地,楼面价也在不断上涨。
与去年上半年碧桂园斩获20宗地块的战绩相比,今年品牌房企尤为低调,以往活跃在惠州土拍市场的“熟面孔”都默默观战。虽然碧桂园参与了多宗地块竞拍,但小碧整个上半年仅在惠东拿下两块地,收获54244.16㎡储备用地。
雅居乐地块现状图
雅居乐亮相惠城,溢价摘得两宗北站新城地块,消息称碧桂园、中海和龙湖都参与了竞拍。除此之外,秋谷、中骏、星河、荣盛都各有收获,在博罗、惠阳、惠东等区域拿下储备地块。
值得一提的是,美的置业和中粮地产也首次出现在惠州市场上。美的置业从博罗进入,以4.712亿成功夺得博罗石湾新城4万㎡商住地,打响在惠州的首炮。
国企中粮地产则将目标放在龙门,击败碧桂园和敏捷,以4.78亿元的高价斩获龙门县城中心地块,溢价率达到67.1%,成为中粮地产进驻惠州的首个棋子。中国平安同样首进惠州,在博罗长宁拿下三宗储备地。
备注:以上地块均不含工业用地,统计范围仅限于商服用地、住宅用地、商业和住宅用地、商服和仓储用地、科教用地等。如需惠州全部地块出让的信息和数据,请以惠州市公共资源交易中心数据为准。
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